自“百千萬(wàn)工程”實(shí)施以來(lái)，東莞市望牛墩鎮(zhèn)下漕村將城中村改造作為核心工作，集中精力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，全力推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。該村積極開(kāi)展“投資年”行動(dòng)，促使集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)搿翱燔?chē)道”。2023年，下漕村經(jīng)營(yíng)總收入達(dá)到3270萬(wàn)元，與上一年相比增長(zhǎng)了101.8%；純收入為2915萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)112.5%。并且，首次向3964名股東人均發(fā)放分紅4936元，成功摘掉了“零分紅村”的帽子，圓滿(mǎn)完成了“消薄”任務(wù)。

　　民心所盼，政之所向。

　　過(guò)去，下漕村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為緩慢，村民的獲得感較低，因此群眾對(duì)于加快集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的愿望十分強(qiáng)烈。望牛墩鎮(zhèn)和下漕村緊緊抓住水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動(dòng)區(qū)首期土地整備項(xiàng)目這一機(jī)遇，于2019年成立了土地整備指揮部。該指揮部由望牛墩鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自?huà)鞄洆?dān)任總指揮，下設(shè)15個(gè)入戶(hù)協(xié)調(diào)組、7個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工作組以及6家專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總計(jì)450余人組成“大兵團(tuán)”在現(xiàn)場(chǎng)辦公，共同推進(jìn)相關(guān)工作。

　　掛圖作戰(zhàn)，快馬加鞭。

　　望牛墩鎮(zhèn)的村干部大力弘揚(yáng)“雷霆鐵軍”作風(fēng)，精心制定工作方案，加班加點(diǎn)推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)。他們逐家逐戶(hù)地因勢(shì)利導(dǎo)，向村民宣講政策，耐心細(xì)致地做好拆遷賠償工作，確保了土地整備工作能夠高效、和諧地進(jìn)行。到2022年底，股東表決同意實(shí)施項(xiàng)目的通過(guò)率達(dá)到了80%，個(gè)人住宅拆遷簽約率超過(guò)八成，項(xiàng)目所涉及的集體土地和物業(yè)基本完成征收。

　　謀劃增收，利在長(zhǎng)遠(yuǎn)。

　　一是在城中村改造建設(shè)期間，項(xiàng)目增值共享獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)3.5億元，其中前五年每年為2000萬(wàn)元，后五年每年為5000萬(wàn)元，這將有效實(shí)現(xiàn)村集體增收；二是科學(xué)規(guī)劃存量資金的使用，通過(guò)銀行存款產(chǎn)品獲取約800萬(wàn)元的收益；三是從2025年起，逐步利用城中村改造項(xiàng)目補(bǔ)償資金回購(gòu)約8萬(wàn)平方米的物業(yè)，預(yù)計(jì)全部回購(gòu)物業(yè)后，村組每年的租賃收入約為1920萬(wàn)元；四是隨著城中村改造各項(xiàng)建設(shè)的開(kāi)展，配套贈(zèng)送的5萬(wàn)平方米物業(yè)建成并投入使用后，預(yù)計(jì)從2027年起，村組每年可增加租賃收入1200萬(wàn)元。

　　來(lái)源：市農(nóng)資辦