近年來，萬江街道新村社區(qū)緊緊抓住“百千萬工程”以及灣區(qū)發(fā)展的良好機遇，積極推動一系列重大項目的建設(shè)。該社區(qū)匯聚了1800多畝土地進行連片改建，打造新興產(chǎn)業(yè)園，成功實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的快速蝶變升級。隨著產(chǎn)業(yè)的升級，社區(qū)收入大幅增加，村民的獲得感也得到了顯著提升。

變“要我改”為“我要改”

四年前，新村社區(qū)的地塊較為零散，河涌眾多，存在大量荒地、農(nóng)場以及低端廠房，土地和物業(yè)的效益普遍偏低。為了充分調(diào)動村民參與“三舊”改造的積極性，萬江街道班子成員帶領(lǐng)社區(qū)干部逐戶向村民宣傳土地統(tǒng)籌發(fā)展的重大意義，引導(dǎo)村民從發(fā)展和長遠的角度算賬，并且耐心、穩(wěn)妥地處理每一個拆遷戶的賠償事宜。當(dāng)村民的思想打通后，發(fā)展的道路也就暢通了。在宣傳和協(xié)調(diào)工作做到位之后，地塊所涉及的兩個村小組均一次性表決通過了項目合作開發(fā)事項，其中村尾小組的通過率達到了99.6%，賴屋小組的通過率更是高達100%。

變“工業(yè)園”為“產(chǎn)業(yè)園”

2020年，新村下屬的村尾、賴屋2個村民小組提供了150畝土地，街道所屬的萬實公司出資7.4億元，合作建設(shè)產(chǎn)業(yè)園一期工程。2022年該工程建成后，共增加了10萬平方米的集體廠房，吸引了30多家企業(yè)入駐，其中不乏上市企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)以及專精特新企業(yè)。這些企業(yè)的年產(chǎn)值達到了35億元，社區(qū)及2個小組每年共增收1260萬元。其中，村尾小組人均分紅從2019年的550元大幅增長至2023年的9650元。2023年和2024年，新村與萬江街道在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)又先后合作開發(fā)了聯(lián)綱光電研發(fā)制造中心、振亮科技研發(fā)及生產(chǎn)基地2個市重大項目，這兩個項目分別將于今年和明年建成，預(yù)計將增加集體廠房8.2萬平方米，社區(qū)及下轄的5個小組每年可增收約2050萬元。另外，今年新村還將實施大規(guī)模的廠房自改，投資4.6億元打造一站式智慧園區(qū)中心。建成后，將增加60萬平方米的廠房，社區(qū)及下轄小組每年可增收約1億元。

變“新村”為“新城”

萬江街道和新村還計劃在新興產(chǎn)業(yè)園內(nèi)合作興建一批總建筑面積63000平方米的保障性租賃住房，提供800多套宿舍。同時，結(jié)合周邊公園綠地、河涌堤岸和農(nóng)田的自然風(fēng)光，持續(xù)打造生態(tài)宜居的環(huán)境，不斷提升園區(qū)品質(zhì)，加快城市化進程，推動“新村”向“新城”轉(zhuǎn)變。目前，社區(qū)高收入、企業(yè)高產(chǎn)值、環(huán)境高效益的良好經(jīng)濟生態(tài)正在新村逐步實現(xiàn)，一幅產(chǎn)業(yè)興旺、鄉(xiāng)村和美的興盛圖景正緩緩展開，日益煥發(fā)光彩。

來源：市農(nóng)資辦